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Data4 Hanau / Großauheim

Baufortschritt ist kein Nachweis für die Genehmigung, Stromversorgung oder Kundennutzung aller Ausbauphasen. Die Übersetzung ändert weder die Beleglage noch den Forschungsstand.

Die Investmentthese

Unsere Analyse: Der Campus auf einer ehemaligen Industriefläche verbindet dokumentierten Baufortschritt seit September 2025 mit einem vom Unternehmen genannten Investitionsplan von mehr als zwei Milliarden Euro und einer behördlich verzeichneten ersten Teilgenehmigung für Notstromaggregate. Leistungsreserven und Anschlussannahmen belegen jedoch keine bereits bereitgestellte Rechenleistung.

Standort und Abgrenzung

Dieses Profil behandelt einen Data4-Campus in Hanau-Großauheim im Frankfurter Rechenzentrumsmarkt. Die erste Teilgenehmigung betrifft Notstromaggregate für die Module M1 bis M4 eines Campus mit sechs Modulen. Sie ist weder eine Bestätigung des Kundenbetriebs noch eine abschließende Genehmigung aller Ausbauphasen. Der Kartenpunkt ist eine ungefähre Ortsmarkierung.

Strom und Wärmenutzung

Data4 beschreibt 180 MW Leistungsreserven. Das Klimakonzept der Stadt verwendet dagegen 180 MVA als Anschlussannahme und eine mögliche Obergrenze von 230 MVA. MW, MVA und tatsächliche IT-Last sind nicht austauschbar. Stadtwerke Hanau und Hanau Netz haben Infrastrukturrollen. Das benachbarte Heizkraftwerk mit 30 MWe speist in das örtliche Netz ein; es stellt keine exklusive Stromversorgung des gesamten Campus bereit. Mainova ist als Partner für geplante Abwärmenutzung benannt.

Investitionsplan und Finanzierung

Data4 erhöhte den angekündigten Campus-Investitionsplan von mehr als einer Milliarde Euro auf mehr als zwei Milliarden Euro bis September 2025. Die Brookfield-Eigentümerschaft wird in Fachberichterstattung beschrieben. Eine abgeschlossene, speziell Hanau zugeordnete Kreditfinanzierung wurde nicht verifiziert. Plattformweite Kapitalzusagen dürfen dem Campus nicht vollständig zugerechnet werden.

Unternehmen und wirtschaftliche Rollen

Data4 entwickelt und betreibt den Campus. Data 4 Germany S.à.r.l. ist der rechtliche Antragsteller für die Notstromanlage. Brookfield ist indirekter Eigentümer; der konkrete Anteil eines börsennotierten Vehikels ist nicht festgestellt. Stadtwerke Hanau und Hanau Netz wirken an der Infrastruktur mit. Mainova ist Partner der geplanten Wärmenutzung. Der dokumentierte Engie-Vertrag betrifft das benachbarte Heizkraftwerk, keinen nachgewiesenen Campus-Bauvertrag.

Meilensteine und Entwicklungsstand

Erwerb und Vorbereitung wurden 2023 angekündigt. Mainova veröffentlichte am 29. August 2024 eine unterzeichnete Absichtserklärung zur Wärmeeinbindung. Die Grundsteinlegung fand am 15. September 2025 statt. Das behördliche Portal verzeichnet den 17. Juni 2026 als Entscheidungsdatum für die erste Teilgenehmigung der Notstromversorgung. Das historische Ziel einer ersten Modullieferung im Jahr 2025 beweist keine Fertigstellung oder Aufnahme des Betriebs.

Behördlicher Nachweis und Grenzen

Die zuständige Behörde ist das Regierungspräsidium Darmstadt; das Aktenzeichen lautet RPDA - Dez. IV/F 43.1-53 u 35.14/38-2023/1. Antragsteller ist Data 4 Germany S.à.r.l. Das offizielle UVP-Portal verzeichnet eine Zulassungsentscheidung am 17. Juni 2026. Das Verfahren betrifft die erste Teilgenehmigung nach BImSchG für 64 Notstromdieselmotoren und einen Hausgenerator zur Versorgung von M1 bis M4. Die Anlagenbeschreibung nennt 457 MW Feuerungswärmeleistung und bis zu 360 Betriebsstunden jährlich; das sind weder IT-Leistung noch vollständig geprüfte erteilte Auflagen. Der vollständige Bescheid war nicht abrufbar (HTTP 404). Einreichungsdatum, vollständige Auflagen, Änderungen und Rechtsbehelfsstatus sind nicht festgestellt.

Risiken und offene Fragen

Phasenspezifische Genehmigungen, elektrische Versorgung, Vermietung, Altstandortentwicklung und Inbetriebnahme bleiben wesentlich. Der nicht abrufbare vollständige Genehmigungsbescheid begrenzt die Prüfung von Auflagen und Rechtsbehelfen. Tatsächliche IT-Last, betriebsbereiter Termin, Mietverträge, Campus-EBITDA, abgeschlossene Finanzierung und Stromvertragsbedingungen sind nicht verifiziert.

Was die Einschätzung ändern würde

Ein lesbarer vollständiger Bescheid, nachgewiesene Inbetriebnahme der Umspanninfrastruktur, erster Kundenbetrieb und Kundenverträge würden die Einschätzung stärken. Netzverzögerungen, Rechtsbehelfe oder eine Kapazitätsreduzierung würden sie schwächen.

Finanzielle Bedeutung und Annahmen

Unsere Analyse: Ein Investitionsplan dieser Größenordnung ist wirtschaftlich relevant, belegt aber weder Ausgaben noch Finanzierungsschluss oder Rendite. Ohne Vertragswerte, Auslastung und Preise wird kein Umsatz-, Margen- oder Gewinnmodell für den Campus erstellt. Eigentümerfonds und börsennotierte Vermögensverwalter haben unterschiedliche wirtschaftliche Ansprüche.

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Quellen und genaue Aussagekraft

7 verschiedene geprüfte Dokumente. Wiederveröffentlichte Pressemitteilungen werden nur einmal gezählt. Unternehmensangaben bleiben zugeschrieben; eine Quelle belegt nur die jeweils genannte Aussage.

1. Data4 ↗ · Primärquelle / Unternehmensangabe. Veröffentlichung: 2025-09-15; Ereignis: 2025-09-15; geprüft: 2026-10-07.

   Grundsteinlegung im September 2025; 25 Hektar Standortfläche; 180 MW Leistung laut Unternehmen; geplantes Investitionsvolumen auf mehr als zwei Milliarden Euro erhöht.

2. DatacenterDynamics ↗ · Unabhängige Berichterstattung. Veröffentlichung: 2025-09-17; Ereignis: 2025-09-17; geprüft: 2026-10-07.

   Unabhängige Berichterstattung über den Baustart und den Brookfield-eigenen Betreiber. Die Flächenangabe von 25 Acres weicht von der Primärquelle mit 25 Hektar ab und wird nicht übernommen.

3. Hessenschau/dpa ↗ · Unabhängige Berichterstattung. Veröffentlichung: 2025-09-15; Ereignis: 2025-09-15; geprüft: 2026-10-07.

   Der öffentlich-rechtliche Sender berichtet über die Grundsteinlegung und rund zwei Milliarden Euro angekündigtes Investitionsvolumen sowie den regionalen Frankfurt-Kontext. Die Meldung stammt von dpa.

4. RP Darmstadt / UVP portal ↗ · Behördlicher Nachweis. Veröffentlichung: nicht gesondert festgestellt; Ereignis: nicht gesondert festgestellt; geprüft: 2026-10-07.

   Das offizielle Portal verzeichnet eine Zulassungsentscheidung am 17. Juni 2026. Erste Teilgenehmigung der Notstromversorgung für M1 bis M4: 64 Dieselmotoren und ein Hausgenerator, 457 MW Feuerungswärmeleistung. Der vollständige Bescheid war nicht abrufbar (404).

5. Mainova / Stadtwerke Hanau ↗ · Primärquelle / Unternehmensangabe. Veröffentlichung: 2024-08-29; Ereignis: 2024-08-29; geprüft: 2026-10-07.

   Unterzeichnete Absichtserklärung mit Data4 zur Einbindung von Abwärme über eine Wärmepumpe. Das benachbarte Heizkraftwerk mit 30 MWe speist ins örtliche Netz ein und versorgt den Campus nicht exklusiv.

6. CityofHanau ↗ · Behördlicher Nachweis. Veröffentlichung: nicht gesondert festgestellt; Ereignis: nicht gesondert festgestellt; geprüft: 2026-10-07.

   Klimakonzept 2026, gedruckte Seite 99: Anschlussannahme für Data4 von 180 MVA, mögliche Obergrenze 230 MVA. Modellannahmen sind kein Nachweis der elektrischen Inbetriebnahme.

7. Data4 ↗ · Primärquelle / Unternehmensangabe. Veröffentlichung: 2023-02-15; Ereignis: 2023-02-15; geprüft: 2026-10-07.

   Erwerb und Vorbereitung von 25 Hektar. Historische Zieltermine für das erste Modul 2025 und den Endausbau 2032 belegen keine Fertigstellung.